Компания “Каркасные дома” осуществляет полный цикл строительства загородных домов по каркасной технологии: от проектирования и подготовки земельного участка до сдачи «под ключ» каркасного дома.
Для того, чтобы построить каркасно-панельный дом необходимо провести несколько стадий работ в нескольких сферах:
- геодезическая;
- проектная;
- строительная;
- инженерно-техническая.
1. Оценка затрат.
Формирование бюджета на возведение каркасного дома на земельном участке, включая все виды работ:
- подготовка участка к проведению строительных работ;
- проектирование каркасного дома;
- производство набора материалов для строительства каркасного дома;
- строительство каркасного дома;
- дренаж;
- вывоз мусора;
- подключение к коммуникациям и другие виды работ.
2. Выбор места.
Выбор оптимального места под строительство каркасного дома исходя из данных:
- рельеф застраиваемого участка;
- структура грунта на участке места застройки;
- расположение участка относительно путей сообщения;
- уровень грунтовых и паводковых вод;
- климатические условия местности и другие параметры.
Проекты и строительство каркасных домов производятся исходя из нескольких наиболее характерных технологических особенностей каркасного домостроения, например: широкий диапазон выбора грунтов для строительства каркасных домов.Сравнительно небольшой вес каркасного дома позволяет возводить дом по данной технологии на т.н. «слабых» грунтах: просадочных, илистых и т.п.Нагрузка на грунт каркасного дома ориентировочно в два раза меньше, чем у бревенчатого.
3. Создание проекта каркасного дома.
На данной стадии ведения проекта, специалисты компании “Каркасные дома” предлагают клиентам одно из двух направлений проектирования дома:
- выбор проекта каркасного дома по каталогу компании;
- индивидуальное проектирование каркасного дома.
При выборе проекта каркасного дома из каталога производится адаптация проекта под конкретные условия строительства.
В случае создания индивидуального проекта каркасного дома, исходя из архитектурных и инженерных пожеланий клиентов и размера бюджета на строительство дома, специалисты компании предлагают вариант внешнего вида и внутренней
планировки каркасного дома.
Подготовительная стадия разработки проектов и строительства каркасных домов является основополагающей во всем процессе строительства, формируя ключевые архитектурные, конструктивные, инженерные, технические параметры проекта.
4. Производство комплекта материалов для строительства каркасного дома.
Проекты и строительство каркасных домов связаны с процессом производства панелей каркасногодома, начинающимся после утверждения проекта каркасного дома.
Одновременно с производством панелей и каркаса, с целью экономии времени, на застраиваемом участке начинается возведениеленточного фундамента из бетонных блоков с учетом характеристик грунтов.
4.1. Подготовка участка к строительству.
Параллельно с производством комплекта материалов каркасного дома проводятся подготовительные работы на участке:
- расчистка участка от деревьев и кустов;
- планировка участка по уровню нивелиром;
- срез грунта и его складирование в одном месте;
- выравнивание участка путём дополнительной засыпки грунта или наоборот срезанием лишнего;
- разметка участка под строительство;
- нанесение разметки будущего дома (разметка
углов дома и др.); - определение прокладки по участку инженерных коммуникаций («закладные» в местах ввода в дом водопровода и вывода из него канализации);
- определение места складирования строительных материалов и строительного мусора (технология каркасного домостроения отличается меньшим объемом строительного мусора в сравнении с другими типами).
- размещение бытовки для проживания бригады.
5. Возведение фундамента и производство смежных работ.
На данной стадии строительства каркасного дома закладывается ленточный фундамент из бетонных блоков:
- разметка и рытьё траншей под фундамент;
- армирование фундамента;
- монтаж опалубки, формирующей ленточный фундамент из бетонных блоков;
- возведение арматурного каркаса;
- заливка бетона;
- покрытие поверхности застывшего бетонного фундамента гидроизоляцией;
- подготовка технологических отверстий для прокладки коммуникаций в фундаментной подушке (закладка труб под вход или выход коммуникаций). Разметка и разводка канализационных труб под туалет, умывальники, душ, стиральные машины, водонагревательный котел и т.д;
- гидроизоляция и обратная засыпка траншей.Компания “Каркасные дома” работает с технологией ленточного фундамента из бетонных блоков, наиболее подходящей для строительства каркасных домов.
До возведения фундамента производятся работы по закладке необходимых инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, электрокабель (в случае проведения электроснабжения «в земле»).Ориентировочный период заливки фундамента за две недели до начала строительства каркасного дома.
6. Возведение каркаса.
Перед тем как построить каркасно-панельный дом, на застраиваемый участок доставляется строительный материал из древесины, обрабатывается антисептической защитой и складируется для проветривания, накрытый водонепроницаемым материалом.
Одновременно с этим выдерживается время для набора раствором фундамента необходимой прочности с последующим началом монтажа каркаса дома.
7. Монтаж перекрытия первого этажа.
Стадия монтажа балок пола начинается после набора бетонного раствора необходимой прочности. Пол первого этажа каркасного дома монтируется посредством половых панелей.
В комплекс работ на данной стадии входит:
- устройство нижней обвязки и возведение рамы перекрытия первого этажа;
- установка труб канализации;
- устройство «чернового» пола.
7.1. Монтаж панелейпервого этажа.
На данной стадии производится установка панелей наружных и внутренних стен. Одновременно с этим процессом возможно запенивание щелей.
В данном комплексе работ выполняется:
- разметка плиты перекрытия под внешние и внутренние стены;
- возведение стен, перегородок первого этажа;
7.2. Монтаж балок межэтажного перекрытия.
Монтаж сдвоенной обвязочной доски после монтажа стоек с установкой на неё балок перекрытия.
7.3. Монтаж несущих стоек второго этажа.
На данной стадии выполняется устройство перекрытия второго этажа и возведение стен. На каркас первого этажа монтируется каркас второго этажа с предварительной подготовкой проёмов для окон и дверей.
Параллельно с этим процессом может производиться установка окон и дверей каркасного дома, на основании конструктивной особенности каркасного дома, не дающего усадки в сравнении, например, с бревенчатым домом. Заказ окон и дверей
производится за две-три недели до установки. Перед монтажом окон выполняется обработка внутренней стороны проёмов специальным составом для пароизоляции.
8. Монтаж крыши.
В комплекс работ на данной стадии входит:
- монтаж стропильной системы;
- устройство обрешётки;
- укладка листов OSB.
- установка гидроизоляции;
- монтаж кровельного покрытия.
Особенностью технологии каркасного домостроения является выполнение стен и крыши дома в единой конструкции деревянного каркаса от стен до конька: состав кровли каркасного дома идентичен составу наружной стены.
8.1. Покрытие крыши.
Стадия покрытия крыши начинается после завершения работ по установке стропильной системы и покрытия всех необходимых участков крыши OSB-панелями.
Далее производится покрытие крыши одним из видов черепицы:
- мягкая черепица;
- металлическая черепица.
9. Внутренние работы.
Стадия внутренних работ начинается после возведения каркаса дома («коробки дома под крышу») и устранения вероятности попадания осадков в помещения дома.В данный объем работ входит:
- отделка стен (обшивка стен гипсокартонном или вагонкой);
- отделка потолков;
- установка межкомнатных дверей;
- монтаж лестниц;
- установка дверей, наличников, откосов.
Комплекс и последовательность внутренних работ планируются заблаговременно.
На примере одноэтажного дома возможен следующий порядок:
- монтаж пола первого этажа;
- утепление стен и перекрытий, монтаж пароизоляции и обрешётки;
- электроразводка в гофрированной трубе между обрешёткой;
- обшивка стен и подшивка потолка;
- разводка инженерных систем.
9.1. Утепление дома.
Каркасный дом ориентировочно на 70-80% состоит из утеплителя.
В качестве утеплителя по наилучшим теплоизоляционным свойствам используется минераловатный или базальтовый утеплители, обладающие также огнезащитными и звукопоглощающими свойствами.
Для дополнительного проветривания минераловатного утеплителя применяется технология вентилируемого фасада.
9.2. Монтаж инженерных коммуникаций.
В данном комплексе работ выполняется:
- прокладка электрического кабеля;
- монтаж системы водоснабжения;
- монтаж системы канализации.
10. Наружная отделка фасада.
Комплекс работ:
- обшивка стен каркасного дома блок хаус (имитация бруса);
- установка пластиковых окон;
- покрытие фасадными материалами (штукатурка, облицовочный кирпич, сайдинг, металлосайдинг, фасадные панели, декоративная плитка и другие).
- подшивка фронтонов;
- отделка окон.
Построить каркасно-панельный дом в бюджетном варианте возможно с применением одного из оптимальных видов фасадного покрытия блок хаус, имитация бруса.
Фасад дома из панелей возможно отделывать практически любым из материалов для наружной отделки:
- вагонка, евровагонка;
- виниловый сайдинг («Docke», «Mitten»);
- имитация бруса;
- декоративный кирпич;
- блок-хаус с имитацией бревна или бруса;
- декоративная фасадная штукатурка («Rockwool Facade Batts»).